西安房地产进入新常态 80后90后逐步成为购房主力
房地产市场“去库存化”是眼下最火热的话题，西安房地产业经过10多年快速发展，当前商品房待售面积销售周期约需15.6个月以上，在这个收官之月，房屋销售市场采取哪些措施消化库存？记者昨日走访西安部分楼盘发现，随着西安房地产业步入新常态，往日的房屋销售将在“去库存”冲刺阶段得到改变。
房企促销各显奇招
眼下正值岁末，各家楼盘使出撒手锏吸引购房者。位于东二环附近的某楼盘售楼部，推出房源最小76平方米，最大的超过了200平方米，由于户型不尽相同，均价从5600元-6800元不等，同时对购房者推出交4000元抵30000元、交8000元抵总房款8%，尽管目前部分是现房，即买即住，但偌大的售楼部显得较为冷清。“双休日一般看房的顾客比较多，再说，到月底了，成交量还是比较稳定，但没有往年这个时候成交量多。”售楼部的工作人员介绍说。
位于浐灞的某新开楼盘均价5400元/平米，推出到场即可参与抽奖送家电活动，对首付40%的准业主优惠1个点，首付50%的准业主优惠2个点。同时推出的特价房，对两室减9.8万，三居室的减14.8万。老业主介绍新客户一旦成交，每套成交赠送老业主2000元现金，被介绍新客户还可享受总房款减免2000元优惠。尽管任凭售楼人员三寸不烂之舌耐心地介绍，但购房者注重的依然是价位、地段、便利的出行，真正出手则显得较为谨慎。打算改善住房条件的市民何海军在现场了解到详情以后告诉记者：“趁楼市低迷期，想更换一套大房子，只要性价比合理就确定签单，通过对几家楼盘了解，感觉价格还不是很理想。”
采访中一些房地产业内人士告诉记者，目前楼市去库存压力依然很大，房价涨跌不一，优惠力度五花八门，楼市成交也较为惨淡，尤其是今年的“金九银十”，本来是楼市最为热闹的黄金时段，但是大部分售楼部成交并不理想。
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