陕西商品房销售降幅收窄 西安等8市投资增速提高

昨日，来自省统计局的数据显示，前10个月陕西省房地产开发投资增速和商品房销售面积增速小幅回升，其中西安等8市投资增速提高，占到全省房地产开发投资的九成以上。

西安等8市投资增速提高

前10个月，我省房地产开发投资增速小幅回升。房地产开发企业完成投资2029.74亿元，增长3.5%，增速比1～9月提高0.9个百分点，比全国平均增速高1.5个百分点。

分区域来看，前10个月陕西省有8个市房地产开发投资增速较1～9月有所提高，分别是西安市、宝鸡市、渭南市、延安市、汉中市、榆林市、安康市和商洛市，占全省房地产开发投资的91.4%，其中延安市房地产开发投资提升幅度较大，提高26.1个百分点。

同时，在房地产开发投资增速稍有提高的同时，新开工速度有所加快。前10月房屋新开工面积3236.88万平方米，同比增长4.3%，比1～9月提高1.6个百分点。

7个市商品房销售面积增速提高

前10个月，陕西省商品房销售降幅收窄。其中，商品房销售面积2206.96万平方米，同比下降2.7%，比1～9月收窄0.5个百分点。商品房销售额119.13亿元，同比下降1.0%，降幅比1～9月扩大0.2个百分点。

在商品房销售面积中，现房的销售好于期房销售状况，企业去库存力度加大。其中，现房销售面积312.95万平方米，同比增长10.4%，占商品房销售面积的14.2%，增速比1～9月提高5个百分点。期房销售面积1894.01万平方米，同比下降4.6%，占商品房销售面积的85.8%，降幅比1～9月扩大0.2个百分点。

分区域来看，前10个月全省有7个市（区）的商品房销售面积增速比1～9月有所提高，分别是铜川市、咸阳市、延安市、汉中市、榆林市、安康市和杨凌示范区，占全省商品房销售面积的21.7%，其中铜川市、延安市、榆林市和安康市商品房销售面积增速提高幅度明显。

待售面积再次创历史高点

虽然现房销售好转，但由于竣工速度加快，陕西省商品房待售面积增长加快。10月末，商品房待售面积602.81万平方米，同比增长30.2%，增速比9月末提高4.3个百分点，增加了29.72万平方米，待售面积再次创历史高点。

分区域来看，10月末，陕西省有7个市的商品房待售面积增速比9月末有所提高，分别是西安市、铜川市、宝鸡市、咸阳市、延安市、安康市和商洛市，占全省待售面积的65.5%，其中，西安市、宝鸡市、咸阳市和延安市的待售面积增长幅度较大，均超过10个百分点。

从商品房待售面积时间的长短来看，1年内的待售面积增长最快，所以待售面积的增长主要原因是竣工速度的加快。其中，1年内商品房待售面积314.32万平方米，同比增长20.2%，比9月末提高5.6个百分点，占所有待售面积的52.1%；1～3年商品房待售面积占总面积的46.4%；3年以上商品房待售面积占总面积的1.5%，占比较小。

而从用途看待售面积，除住宅外的其他商品房待售面积同比增速较高，库存较大，待售面积增速也呈增长趋势。从住宅结构看待售面积，90平方米以上普通住宅的待售面积增长较小，销售形势较好；别墅、高档公寓待售面积同比增速较高。（记者 宋洁）

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