临潼山水秦唐小区部分业主今冬挨冷受冻

入住3年多，临潼区山水秦唐小区的业主总算盼来了今冬供暖，不料随后开发商却以部分业主未缴纳热力管网费为由关闭了供暖阀门。

山水秦唐小区位于临潼区银桥大道，该项目开发商是陕西华宇实业总公司。11月30日，记者看到华宇公司临潼分公司发布公告，要求该小区 A3#—A7#、A10#—A17#业主缴纳每平方30元的热力管网建设费，否则将停止供暖。

业主郭先生证实，小区是11月14日开始供暖的，24日关停。去年大约也是这个时间，华宇公司就曾向业主要求收30元的热力管网建设费，业主代表将此事投诉到物价局，物价局明确该收费属违规，后来华宇公司给每户业主补偿了600度电。

业主王先生表示华宇公司称执行临潼商品房“一价清”的时限是2008年9月25日起，而他的购房合同是2009年9月，2010年入住，但还是要交费。

当日下午，华宇公司临潼分公司销售经理申黎介绍说，这次收取热力管网费是根据临政发（2003）51号文件“关于印发西安市临潼区城市集中供热管理办法的通知”，严格执行临潼商品房“一价清”政策的规定收取的。临潼商品房“一价清”政策执行时间为2008年9月25日，涉及业主都是“一价清”政策之前定的房，主要是小区A3#—A7#、A10#—A17#的业主，约270户，目前交钱仅有50多户。

申经理明确公司收取该项费用已征得物价局同意，之前热力管网费是公司垫付的，现在业主拒不缴纳，不得已公司于24号左右逐步关闭了供暖阀门。他承认去年给业主赔付600度电确有其事，原因是去年热变电站未建成，不能给业主供暖。并透露，目前已接热力公司通知，明年元月5日前管网费交不上，热力公司将停止供暖。

在临潼区物价局，办公室王主任称不清楚去年山水秦唐小区收取管网建设费一事，明确临潼区2008年9月25日开始实施商品房“一价清”政策。

物价局检查所王所长证实上周接到群众反映，已进行调查，了解到开发商收取热力管网费涉及的业主都是“一价清”政策前订的房。他表示按说没有到物价局办理收费许可证是不能收费的，但涉及费用又是2008年以前的，2008年省上关于办理收费许可证的政策还没下来，华宇公司按与业主订立的合同收费也能说过去。

就订房时间起算的说法，业主王先生说：“华宇公司是在混淆视听，目的就是想方设法给收钱找个理由。退一步讲，物价部门既然声称‘华宇公司按与业主的订立合同收费也能说过去’的说法成立，物价部门明确提到‘合同’概念，为啥区别业主时却又是按‘订房’而非‘合同时间’划分。”

该小区的业主们纷纷表示，国家有政策规定不允许收管网建设费，再说入住都三四年了，今冬才供暖，要收费2008年交房时为何不收，为什么当时不公告说明，偏偏现在想起来公告收钱？业主们希望，相关部门给个明确说法。

记者 王军 王琦

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